Estimation théorique
Rue Victor Hugo,78230 Le Pecq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,78230-Le Pecq indique un avis de valeur compris entre 716.000€ et 808.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.160€ et 8.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 716.000€ et 808.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pecq (78481), comprenant 16296 habitants est de 18,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,25€, à 23,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.425€ et 2.375€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 716.000€ et 808.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pecq (78481), comprenant 16296 habitants est de 18,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,25€, à 23,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.425€ et 2.375€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 320 | 692500€ | 9893€ |
2021-07-21 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 370500€ | 5293€ |
2019-12-10 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 411300€ | 5876€ |
2022-03-07 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 70 | 0 | 474000€ | 6771€ |
2022-08-30 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2023-06-21 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 0 | 430000€ | 5811€ |
2021-02-12 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 391750€ | 5223€ |
2021-01-26 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 0 | 493000€ | 5359€ |
2020-04-21 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2021-11-30 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 0 | 769000€ | 6408€ |
2022-06-15 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 737 | 1350000€ | 9926€ |
2021-07-29 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 87 | 0 | 475000€ | 5460€ |
2020-06-26 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 0 | 447820€ | 5032€ |
2020-08-03 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 180 | 0 | 550000€ | 3056€ |
2022-10-11 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 146 | 308 | 1708510€ | 11702€ |
2020-12-04 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 174 | 0 | 989009€ | 5684€ |
2019-06-28 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2022-02-21 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 72 | 0 | 389000€ | 5403€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 150 | 107 | 860000€ | 5733€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 55 | 50 | 420000€ | 7636€ |
2022-03-01 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 57 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-21 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 481 | 480000€ | 4486€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 107 | 559 | 985920€ | 9214€ |
2021-10-21 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 129 | 550000€ | 4661€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 96 | 87 | 646000€ | 6729€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 70 | 41 | 449000€ | 6414€ |
2021-10-01 | 4 | AV PDT JOHN KENNEDY | 5 | 100 | 510 | 379050€ | 3791€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 73 | 46 | 520000€ | 7123€ |
2019-12-03 | 16 | RUE BELLAVOINE | 3 | 77 | 50 | 496950€ | 6454€ |
2022-01-20 | 16 | RUE BELLAVOINE | 3 | 77 | 50 | 608725€ | 7906€ |
2020-03-17 | 2 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 4 | 100 | 232 | 626950€ | 6270€ |
2019-10-24 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 118 | 0 | 510000€ | 4322€ |
2022-07-08 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 118 | 0 | 562000€ | 4763€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DES URSULINES | 7 | 172 | 0 | 2028100€ | 11791€ |
2021-05-31 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 157 | 97 | 1203850€ | 7668€ |
2023-06-21 | 10 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 150 | 189 | 565300€ | 3769€ |
2020-11-05 | 12 | AV DU BELVEDERE | 6 | 186 | 550 | 1980000€ | 10645€ |
2022-10-25 | 7 | ALL DU BAS PERRUCHET | 5 | 120 | 468 | 683700€ | 5698€ |
2020-07-29 | 41 | RUE SCHNAPPER | 6 | 139 | 601 | 846700€ | 6091€ |
2023-04-20 | 7 | AV DU BELVEDERE | 7 | 162 | 649 | 2000000€ | 12346€ |
2020-12-08 | 14 | AV DU BELVEDERE | 5 | 105 | 355 | 1150000€ | 10952€ |
2021-08-27 | 9 | AV DU BELVEDERE | 6 | 130 | 302 | 1395000€ | 10731€ |
2019-05-16 | 11 | AV DU BELVEDERE | 7 | 115 | 629 | 1750000€ | 15217€ |
2019-07-04 | 38 | RUE SCHNAPPER | 7 | 120 | 720 | 838100€ | 6984€ |
2022-08-12 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 80 | 627 | 1850000€ | 23125€ |
2023-04-28 | 37 | RUE SCHNAPPER | 8 | 200 | 342 | 1090000€ | 5450€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DE PARIS | 6 | 182 | 281 | 847400€ | 4656€ |
2020-01-24 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 192 | 333 | 515250€ | 2684€ |
2020-12-28 | 15 | AV DU BELVEDERE | 8 | 205 | 400 | 1710000€ | 8341€ |
2019-11-04 | 20 | RUE THIERS | 16 | 678 | 1986 | 5983000€ | 8824€ |
2019-07-04 | 37 | RUE SCHNAPPER | 3 | 120 | 606 | 940890€ | 7841€ |
2019-07-18 | 8 | ALL DU BAS PERRUCHET | 6 | 126 | 693 | 654000€ | 5190€ |
2019-06-19 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 9 | 114 | 400 | 1346900€ | 11815€ |
2022-06-07 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 263 | 1043000€ | 13724€ |
2021-07-28 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 180 | 485 | 2312860€ | 12849€ |
2021-03-01 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 180 | 702 | 1900000€ | 10556€ |
2020-03-27 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 156 | 484 | 775500€ | 4971€ |
2019-05-29 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 496 | 1020000€ | 14571€ |
2023-03-07 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 190 | 1000 | 2199040€ | 11574€ |
2020-11-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 7 | 180 | 620 | 2422300€ | 13457€ |
2019-12-11 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 180 | 0 | 1184470€ | 6580€ |
2022-10-12 | 17 | RUE RAYMOND GREBAN | 7 | 241 | 504 | 1700000€ | 7054€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 340 | 1089000€ | 12100€ |
2022-03-03 | 7 | RUE FELICIEN DAVID | 5 | 108 | 195 | 1277000€ | 11824€ |
2020-08-14 | 3 | AV DE GRANDCHAMP | 6 | 163 | 1217 | 1143410€ | 7015€ |
2020-05-27 | 6 | ALL DE LA PIECE D EAU | 5 | 111 | 390 | 924800€ | 8332€ |
2022-09-15 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 193 | 537 | 2120000€ | 10984€ |
2023-04-14 | 8 | RUE LAMARTINE | 6 | 135 | 477 | 1818000€ | 13467€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE LA PIECE D EAU | 5 | 114 | 407 | 938400€ | 8232€ |
2020-09-29 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 133 | 759 | 696000€ | 5233€ |
2021-01-21 | 17 | QUAI DE L ORME DE SULLY | 3 | 57 | 776 | 810000€ | 14211€ |
2019-07-29 | 12 | RUE RAYMOND GREBAN | 5 | 89 | 313 | 1455000€ | 16348€ |
2023-04-13 | 9 | AV GAMBETTA | 2 | 60 | 0 | 332500€ | 5542€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PONTEL | 4 | 101 | 176 | 415000€ | 4109€ |
2019-09-20 | 6 | RUE GABRIEL MOREL | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2021-07-30 | 16 | AV PDT JOHN KENNEDY | 6 | 180 | 698 | 698000€ | 3878€ |
2022-03-03 | 11 | QUAI DE L ORME DE SULLY | 6 | 126 | 67 | 1328660€ | 10545€ |
2020-10-26 | 10 | AV DU PAVILLON SULLY | 10 | 277 | 1475 | 1940250€ | 7005€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 146 | 500 | 907000€ | 6212€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DU PERRUCHET | 4 | 80 | 447 | 624200€ | 7803€ |
2022-08-12 | 7 | RUE VOLTAIRE | 10 | 207 | 456 | 1700000€ | 8213€ |
2019-10-11 | 8 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 115 | 594 | 794400€ | 6908€ |
2021-02-18 | 18 | RUE DIDEROT | 3 | 118 | 0 | 1100000€ | 9322€ |
2023-03-13 | 2 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 7 | 163 | 752 | 350000€ | 2147€ |
2021-09-27 | 20 | AV PDT JOHN KENNEDY | 10 | 344 | 779 | 1210000€ | 3517€ |
2022-08-31 | 3 | CITE MEDICIS | 8 | 312 | 748 | 3119500€ | 9998€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 101 | 0 | 675000€ | 6683€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 104 | 0 | 747000€ | 7183€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 112 | 0 | 724095€ | 6465€ |
2020-08-28 | 20 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 120 | 0 | 732500€ | 6104€ |
2020-10-14 | 4 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 9 | 292 | 905 | 1992600€ | 6824€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2022-09-02 | 4 | ALL DU COLOMBIER | 7 | 190 | 500 | 1550000€ | 8158€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DES LILAS | 6 | 113 | 400 | 677500€ | 5996€ |
2022-04-21 | 8 | CITE MEDICIS | 7 | 250 | 214 | 2468250€ | 9873€ |
2019-06-11 | 2 | ALL DE L AVENIR | 4 | 73 | 49 | 529000€ | 7247€ |
2023-06-28 | 9 | AV DE GRANDCHAMP | 8 | 265 | 782 | 1381910€ | 5215€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE FEUILLANCOURT | 4 | 101 | 397 | 1008170€ | 9982€ |
2022-07-29 | 4 | AV DU CHATEAU | 4 | 95 | 502 | 823810€ | 8672€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA MARNE | 2 | 43 | 144 | 621931€ | 14464€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 124 | 509 | 1206500€ | 9730€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 404 | 639100€ | 6391€ |
2023-05-16 | 3 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 404 | 759200€ | 7592€ |
2021-07-08 | 10 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 136 | 682 | 812000€ | 5971€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DE L ETANG | 2 | 50 | 147 | 290000€ | 5800€ |
2021-07-07 | 27 | ALL DES TERRASSES | 5 | 109 | 432 | 730000€ | 6697€ |
2022-09-16 | 35 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 87 | 477 | 685000€ | 7874€ |
2021-07-09 | 57 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 110 | 114 | 850000€ | 7727€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 196 | 708000€ | 6321€ |
2021-11-25 | 22 | RUE SCHNAPPER | 4 | 97 | 0 | 665000€ | 6856€ |
2020-03-19 | 22 | RUE SCHNAPPER | 5 | 102 | 0 | 667000€ | 6539€ |
2020-04-17 | 22 | RUE SCHNAPPER | 6 | 118 | 0 | 779700€ | 6608€ |
2019-11-25 | 57 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 158 | 724 | 823350€ | 5211€ |
2019-08-02 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 211 | 747 | 1298080€ | 6152€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 92 | 404 | 493000€ | 5359€ |
2023-03-22 | 29 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 56 | 431 | 685000€ | 12232€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES BIGAUDES | 9 | 204 | 475 | 842200€ | 4128€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 277 | 615000€ | 6150€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 28 | 207 | 257500€ | 9196€ |
2023-03-06 | 59 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 7 | 160 | 373 | 885000€ | 5531€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DE LA MARNE | 6 | 200 | 562 | 1035000€ | 5175€ |
2019-08-01 | 3 | ALL DE L AVENIR | 3 | 64 | 470 | 566000€ | 8844€ |
2019-10-22 | 2 | HAM SISLEY | 4 | 89 | 0 | 593000€ | 6663€ |
2020-10-27 | 5 | HAM SISLEY | 4 | 76 | 0 | 340200€ | 4476€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 95 | 179 | 559600€ | 5891€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA MARNE | 3 | 53 | 180 | 589000€ | 11113€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES COTTAGES | 10 | 317 | 2247 | 1776320€ | 5604€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 40 | 142 | 448000€ | 11200€ |
2023-02-23 | 11 | AV DE GRANDCHAMP | 6 | 145 | 983 | 877400€ | 6051€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 78 | 829 | 757300€ | 9709€ |
2020-09-17 | 28 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 91 | 521 | 748000€ | 8220€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 6 | 190 | 728 | 2120000€ | 11158€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DES COTTAGES | 8 | 284 | 500 | 1678800€ | 5911€ |
2019-10-10 | 15 | AV DE GRANDCHAMP | 6 | 140 | 372 | 903520€ | 6454€ |
2019-06-22 | 21 | RUE PONTEL | 3 | 36 | 271 | 300000€ | 8333€ |
2020-02-21 | 21 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 131 | 172 | 917050€ | 7000€ |
2022-01-07 | 14 | AV DU CHATEAU | 4 | 135 | 579 | 1318780€ | 9769€ |
2021-03-30 | 17 | ALL DES TERRASSES | 4 | 102 | 87 | 650000€ | 6373€ |
2019-10-18 | 15 | AV D ALIGRE | 3 | 45 | 178 | 540300€ | 12007€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 145 | 322 | 930000€ | 6414€ |
2022-05-30 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 160 | 500 | 2109600€ | 13185€ |
2022-12-08 | 12 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 139 | 725 | 1507950€ | 10849€ |
2021-07-19 | 12 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 145 | 100 | 1495100€ | 10311€ |
2020-01-24 | 59 | RUE DU VAL ANDRE | 5 | 94 | 359 | 350000€ | 3723€ |
2021-05-27 | 83 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 164 | 523 | 939157€ | 5727€ |
2021-07-27 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 130 | 271 | 974800€ | 7498€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 224 | 663270€ | 9613€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 7 | 153 | 500 | 950000€ | 6209€ |
2023-03-20 | 3 | ALL DE LA CAPITAINERIE | 6 | 128 | 491 | 1543700€ | 12060€ |
2021-08-23 | 19 | AV D ALIGRE | 5 | 85 | 400 | 876900€ | 10316€ |